多伦多二手房按年比仍大幅上涨


多伦多二手房按年比仍大幅上涨。根据大多伦多地区地产局今天发布的报告,今年4月份GTA地区房屋销量和房价按年比继续上涨,房屋销量高达13,663 套,比去年同期的2,957套大幅上涨362%,各类房屋均价为1,090,992元,比去年同期的820,226元大幅上涨33%。
 
但是与今年3月相比则出现一定程度的下滑,3月房屋销量15,652 套,4月下滑了13.7%。楼价方面,4月各类房屋均价比3月均价1,097,565元下跌0.6%,地产局认为市场正在变得趋于平稳。
 
TRREB的月报称,与去年同期比较,GTA地区各类房屋销量翻了四倍多,不过2020年4月因为病毒大流行的影响房屋销量暴跌,所以这个上涨不能作为正常情况看待。与2010--2019年的10年4月平均销售量10000套比2021年4月的销售量依旧上涨36%。但与正常的季节性趋势相反,2021年4月的销售额环比有所下降。
 
从TRREB提供的上表可见,独立屋依旧是今年4月份市场上的抢手货,而且价格涨幅也最大:同比上涨41.3%,涨到 $1,387,629,但是比3月份的 $1,402,849有所下跌,其中416地区近170万,905地区近131万。
 
镇屋涨幅次之,达到25.9%。半独立屋涨幅为23.6%。公寓房价格涨幅最小,平均价格上涨19.6%。
 
按区域看,Halton Region 涨幅24.45% ,独立屋涨幅27.73%
 
Peel Region 各类房屋平均价涨幅17.83% ,独立屋涨幅22.01%
 
City of Toronto 各类房屋涨幅9.11%, 独立屋涨幅18.47%
 
York Region 各类房屋涨幅20.91% ,独立屋涨幅24.43%
 
Durham Region 各类房屋涨幅33.45% ,独立屋涨幅33.74%
 
Orangeville 各类房屋涨幅31.92% ,独立屋涨幅31.53%
 
South Simcoe 各类房屋涨幅34.55% ,独立屋涨幅28.37%
 
从各类房屋平均价涨幅看South Simcoe 最猛,达到34.55% ,独立屋涨幅则是Durham Region 最高,涨幅达33.74%。
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