多伦多房贷月底前向市府缴4%租金收入


多伦多房贷月底前向市府缴4%租金收入。疫情下租屋不超过30天的短期出租单位虽缺乏客源,不过多伦多市府提醒提供短期租屋,包括Airbnb业主及营运者,必须在4月30日前缴交4%短期房屋租金收入,市府早于2018年为对酒店业公平对待,决定向短期租赁单位营运者征收相关税款,补贴酒店业界因Airbnb导致的损失。
 
多市府自从于2019年11月执行《短租单位牌照及登记附例》后,要求营运Airbnb等短期出租单位业主及企业,必须每季度向市府缴付4%短期房屋租金收入,作为支援市内酒店业界税款。
 
市府界定短期出租单位定义,是指出租予短期租客每次出租逾4小时,但不超过连续出租30天的物业单位,经营相关出租物业者,必须在今年首季缴交限期内,向市府支付相关税金,即本月底之前。
 
市府亦提醒在多市经营短期出租房屋业主与营运者,必须向市府登记,一旦被发现隐瞒,经营者会面对及追加罚款。若相关营运者拒交税款,市府有权撤销其登记资格,且拒绝更新登记程序。
 
加拿大皇家银行高级经济学家霍格(Robert Hogue)也表示,政策制定者必须作出干预,以遏制房价的飙升。霍格认为,楼市过热的市场可能会危及未来的经济稳定,并给政府带来沉重的成本代价。
 
联邦政府暂未表示是否采取措施冷却楼市,当被问及将于4月19日发布的财政预算是否考虑新的住房政策,财政部官员只表示他们会继续密切关注房地产市场的健康和稳定。
 
多伦多Realosophy经纪公司的帕萨利斯(John Pasalis)表示,当每年房价上涨30%时,是不正常的,按照所有客观标准,这都是“泡沫”。帕萨利斯认为,遏制楼市飙升的办法并不是银行利率的高低,而是抑制楼市投机进行楼市调控。
 
滑铁卢经济学教授Jean-Paul Lam承认,一旦疫苗广泛使用,且移民重新开始,本已紧张的楼市会变得更具竞争力,市场需求进一步增长。一些经济学家呼吁采取降温措施,是因为他们担心是否有更多投机行为在恶意提高楼价。
 
市场研究公司North Cove Advisors总裁拉比杜(Ben Rabidoux)表示,如今,民众想在加拿大致富的想法就是购买房地产,由于海外买家的涌入以及专业人士加入炒楼热潮,令楼市热上加热。
 
拉比杜最后表示,加拿大人会把买房当成人生中的一个重要梦想,理所当然地奋斗。
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