2020年抢占地产洼地的年份(五)


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紧接上期文章,我们应当认识到投资地产的基本思路和基本方法。不但如此,对于所谓快速赚钱,快速致富的方式和方法应当具有相当强的免疫力。
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如果你真的认为在加拿大有长期的,可持续性的快速赚钱方式,那么看看你周围的人,报纸上的报道,是否有人真的一夜暴富。除了买649,基本上这样的好事同我们普通人没有多大关系。
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我认得一个普通人,有人介绍他同一个非常成功的投资人认识之后,这个成功人士非常赏识他。经常同他保持联系,不但如此,还带他进出各种高级场所,每次开的车不是宝马就是宾利。时间一长,这位仁兄自己都认为自己就是一个不同凡响的成功人士了。
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终于有一天,他拿出了一大笔积蓄,投入了一个可以快速赚钱的行当。没过多久,那个引领他进入投资领域的人消失了。而他的投资本金也不翼而飞。
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.地产投资的魅力所在,不是期望快速致富,而是杠杆效应。加拿大人把投资地产称之为“Let The Real Estate Running The Real Estate”。如果用中文稍加润色加以解释的话,就是“用地产投资运作地产生意链”。
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地产投资生态链指的是投资人所持有的物业,在一个有效杠杆机制的运作之下,持续稳定发展的投资体系。无论你是做任何一种生意,你都是在一个行业的体系之下运作你的生意。便利店有其特有的生意供应链条,麦当劳也不例外,华为同样具有其独特的生意运作体系和供应链。
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作为一个独特的地产生态链的制造者,投资人应当清醒地认识到自己的地产王国是一个既封闭又开放的生意体系。封闭指的是投资人特有的,与众不同的投资方式;开放指的是无论投资人的投资方式如何独特,这种方式都要融入整个大多地区的投资生态体系之中,而不可能独立于这个系统之外。
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不少成功的地产投资人的成功取决于他们有意或者无意识地遵循了这种投资体系的运作规律,而不是超越整个大多地区的投资体系。那些没有成功的投资者,往往没有遵从整个投资体系的运作规律,希望独树一帜,或者急功近利。那么大多地区的投资生态链的投资体系是什么?要回答这个问题,我们可以借助一些名言警句,从而更好地解释我们所面对的整个体系的运作方式。.
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大多地区现在的投资市场就像一个巨大无比的轮盘赌。庄家就是政府,无论输赢,你都要缴纳地税;无论输赢,你都要因为投资地产而雇佣一些人,那么你就为政府创造了就业。站在这个赌盘四周的是所有在投资以及想要的投资的人。往下掷骰子的人是现在正在投资的人。这些人有的老谋深算,有些只是试试运气,其实什么也不知道。

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周围的看客,有些看明白了其中的道理,也开始参与其中。有些什么也没看明白,可是以为明白了,也开始掷骰子。你可以说地产投资是一掷千金的买卖,也可说是不花本钱,空手套白狼的生意。对于这句话的理解,决定着你是否懂得地产投资的原理。

任何投资都是或多或少的赌博。如果你注意一下649的中彩者,他们许多人一直买一种数字组合。他们赢了!赢就赢在坚持上。就如同上面的名言所说,别人在胡吃海喝的时候,你坚持喝百事可乐,听起来非常愚蠢,可是你的成功机会比天天换着样喝饮料的人要大得多。

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不少人对于大多地产市场变化的恐惧甚至胜过对于发生核战争的恐惧。核战争如果真的发生,那将是人类的终结,是不可逆的。可是即使是多伦多的地产下降30%,只要你不出卖,基本上同你无关。

还是那个轮盘赌,掷骰子的人赢了,可是他忽然发现自己如果现在兑奖,货币已经贬值了。没关系,他等了一下,在货币再次升值的时候,悠然自得地到兑奖处换取现金。

太过于关注地产市场涨跌的投资人,是追随大众投资的普通投资者。而真正获取最大利益的投资人是地产投资洼地的投资者。投资洼地不仅仅是在地产价格上升的时候才出现,地产价格下跌的时候洼地同样不少。市场自然有市场运作的规律,可是投资需要你战胜市场,获得利益最大化;而不是仅仅跟随市场,获得平均回报。

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玩赌博需要知道赌桌上有没有老千。出老千的人是不会输的。大多地区的投资市场里,鱼龙混杂,有些明明是不太可能赚钱的房产,但是被包装之后,却成了投资明星。这就是在地产投资上出老千,而且是明着出。

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为什么有些人看见了却还是上当呢?这个道理同赌桌上的人,看不懂出老千的人是如何作弊的是一样的。我看过出老千的人重复演示作弊的步骤,可是我就是看不懂他是如何干的。地产也一样。

如果你并不明白地产投资的原理,也没有耐心听一听成功人士的讲解,那么在不明不白的时候,是很容易在投资的整体策略上发生根本性的错误。

2020年的地产市场给了投资人相当大的机会,理解整个地产市场的运作模式,你就会无往而不胜。请让我用这句话结束本篇文章:一生能累多少富,不取决于你能多少,而取决于你如何投找人人找,要懂得钱为你工作,而不是你为钱工作

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