独狼式的地产投资法则 (二)


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独狼式的投资法则并不是说只有个别人才做得到,普通大众只有干看着的份。独狼法则其实适用于所有人,但是又不是适用于所有投资人。讲明白了吧,独狼法则适用于独立思考的普通大众。
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我上期文章介绍了一位我的客户,还没完全清楚自己是否能够贷款,就毅然决然地购买了一处超级投资物业。有幸的是,她看到我上期文章,并且直接发来了一则短讯给我,她是这样写的:“Michael,你下期文章要这样写——没有贷不到的款,只有不想投的钱!”
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.我看到这则短讯非常感慨,这位投资人就是凭着这种精神,傲视群雄,2015年以超低价买进一处土地面积75X200的独立屋,事隔几个月又再接再厉拿下一处风景秀丽的房产。这两处的物业都顺利出租,租金远远超过大多地区的平均出租价位,租金同购房价格处于相对合理的比率。
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她从来都没有跟我计算过小钱,从来都没有斤斤计较过任何投资方面的开销。大气的她从容走过2017年,赚进了丰厚的投资回报。这位女士的成功经历,引申出了另外一条独狼式的投资法则:.
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上述的那位女士没有问过我一句关于在近期是否投资合适的话。她只信奉一条铁律:长期投资,无论市场的涨跌

不少人一听说政府要收紧政策,立刻停止观望,看看市场是否会大跌50%。如果市场出现利好的消息,这可怎么办,赶紧买吧。说不定明天又出来了什么幺蛾子,还得等等。

就这样,抱着绝不吃亏的想法,等来了机会,可是机会瞬间消失;下次机会来了,可是负面消息也随之而来,怎么办?再等等吧。就这样等白了头,还是看着别人赚钱。自己永远是看客。

这则独狼式的投资法则非常重要。我不否认,有些人是高抛低吸,赚进了不少银子。可是,这样的游戏是否有可持续性?

24年前,我第一次去拉斯维加斯赌钱,手头就带了200美金,不到两个小时就收进了3,000美金,这还不算给发牌员的500美金小费。我得意洋洋,觉得幸运之神太眷顾我了,我太有才了。说不定今后坐在赌桌后面就可以日进斗金了。

既然我这样运气好,不妨出去呼吸一下新鲜空气,回来接着玩。等到我放松一下之后,回到牌桌上,幸运之神早已离我而去,我最后在一个小时之内输光了3,000美金,同时也输掉了带来的200美金。

我还不是最惨的,我的一个朋友赢了10,000美金,最后输掉了所有,从提款机提出了信用卡里的现金,不到15分钟就又输掉了。这位爷最后杀红了眼,问我们所有朋友借钱,要赢回来。最后还是一位年长的朋友扇了他一个耳光,才把他给打醒了。

赌博同高抛低吸的投资想法没有太多区别。都是在“赌”。可是为何我们不去赌一定赢的事情呢?时间是投资者的最好的朋友,而按捺不住冲动,想尽快赚钱的人,输就输在时间上。

这个世界是公平的,就连巴菲特都要经过长时间的积累才能成为股神,我们作为普通地产投资者还要同时间一较高下,孰是孰非应该是一目了然。

当今世界,有一个非常有意思的现象。当一个真相摆在所有人面前的时候,每个人对于它的解读可能都有所不同,有些干脆就是南辕北辙。

不仅如此,当人们按照自己的解读去预测下一次未来事件的时候,有些人即使撞了南墙,依然不肯放弃自己对于真相的不正确的理解方式。

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《教父》里的一句名言足以说明这种现象:花半秒钟就看透事物本的人,和花一子都看不清事物本的人,注定是截然不同的命运

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投资地产的方式五花八门,但是并不是说你要精通所有才会赚到大笔的银子。稳定投资是最终赢得投资胜利的最大秘诀。

无论你多么聪明,无论你多么能干,分散投资有时候是投资的大忌。

毛泽东一生的军事生涯里最最重要的一点就是“集中优势兵力,打歼灭战”。因为老毛在他的军事指挥的所有阶段,基本上都是以小博大,自己的底子差,有时候差到了像是叫花子。可是,叫花子却战胜了军事强国,叫花子却打得世界上一流的军队,满地找牙,基本上找不到北。

这里面最为重要的就是,毛泽东不出手则已,一出手一定是重拳,而且对手很难招架。毛泽东从来都不会分散兵力,让对手把自己一口口吃掉,反而是他一次次吃掉对手。

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饭要一口口吃,可是没听说过正在吃着满汉全席的你,立马又要去吃法国大餐。结果可能是吃得七荤八素,完全不知道自己究竟吃了什么。

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