把地产投资做成麦当劳的连锁模式 (三)


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紧接上文,地产投资人完全可以依照自己的性格,财力以及社会关系打造出独特的地产投资模式。
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这个模式就如同量体裁衣一般,你自己穿着非常合适,可是别的投资人就不一定合适。这就是为什么不少投资人跟风投资,特别是希望复制成功者的模式的时候,经常得不到预期的回报。投资人常常骂娘,以为别人的成功是骗人的故事。其实,只要是真实的成功案例,都是真实的故事。
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只不过很多人不懂得,别人的成功不一定就能让自己成功的道理。
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 你看美国著名影星,格里高利派克,穿着非常绅士,英俊潇洒。作为一个男人,我看着都很痴迷。可是,一般人穿上他那套衣服就没有他那种韵味。因为我们不是派克。这个现象被称之为:幸存者偏差。让我摘抄一个真实的故事: 
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幸存者偏差这一概念来源于二战时期。

二战时期,盟军的战机在战争中损毁相当严重。每次返航的战机上面都布满了弹孔,军队认为需要对战机加以更好的加固和保护。但是应该加固哪些部分呢?

最初他们的想法是将装甲附加到整个舰队中最常被子弹击中的地方,于是将返程飞机的受损情况统计好绘出一张示意图。进行分析和研究后发现:机翼是整个飞机中最容易遭受攻击的位置,但是机尾则是最少被攻击的位置。

按照原先的逻辑,那么飞机的加固应该放在机翼部分。

美国哥伦比亚大学统计学亚伯拉罕·沃德教授接受军方要求,运用他在统计方面的专业知识给出关于《飞机应该如何加强防护,才能降低被炮火击落的几率》的建议。沃德教授的建议与军方原来的想法却完全相反,他给出的结论是“我们应该强化机尾的防护”。

沃德教授的结论依据主要是以下一方面:

  • 这次统计的样本,仅仅是涵盖平安没有遭受打击坠毁后返回的轰炸机;
  • 被很多次击中机翼的轰炸机,似乎还是可以平安返航的;
  • 而在机尾,弹孔较少的原因并不是真的不容易中弹,而是一旦中弹,其安全返还生的可能性就微乎其微。

盟军最终采取了教授的建议,并且后来证实该决策是完全正确的。

英国著名魔术师和催眠师德伦·布朗在一个纪录片中,展示了一个心理骗局。

方法很简单,首先,获得一张数量足够大的联系人列表,给列表上的每个人发电子邮件说,你有能力预测到赛马的结果,并且你会向他们证明这一点。

假设每场比赛有五匹马参加,把列表上的联系人分成五组,每组都要“预测”一个不同的赢家。那么有四组名单会收到一个错误的预测结果,但还有一组名单的人会相信你能够至少预测出一次正确结果。

重复这个过程,只要有足够的时间与足够多的名单,在4或5轮之后,就能获得相信你预测能力的死忠信徒了。因为心理上的偏见,我们会跟着自己的感觉走,这会使我们做出不理智的错误决定,或是追随一些并不正确的理论概念。

比如:听说别人用什么很有效果,就要赶紧买回来,也不管自己适不适合,或是疯狂追捧成功学。这种片面的心理表现就是幸存者偏差

 

 

如何极力避免幸存者偏差是地产投资人的必备功课。这就引申出复制成功模式的另外一个关键点:

 

只有你知道了别人是如何失败的,你才不会重蹈覆辙;也只有你明白了成功者为何成功,你才能借鉴他们的经验。如果一味地复制别人的经验,那么古语把这种复制叫做:刻舟求剑。

时代不同了,环境不同了,商业氛围也不一样了,人们的心理需求也在变化。那么仅仅因为别人成功了,你就去依样画葫芦,殊不知大环境已经被改变了,你如何能够成功呢?

特别是要清楚地知道失败者失败的原因。这个是投资者成功的关键的关键

不少人一直在失败的泥水里摸爬滚打,却不愿意站在岸上分析失败者为何深陷泥潭。没有人喜欢投资者自身失败的经验,因为那太惨痛。我们更需要知道为何别人失败了!幸存者偏差是不少投资人失败的重要原因。

有些朋友在分析别人投资失败的原因的时候,就如同二战时期大多数人认为的那样,加固机翼就能增加生存几率。这是从表面现象得出错误结论的经典案例。

 

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2017年不少人投资失败了。当你问其为何失败的时候,不少人归咎于市场变化了,他们并没有认识到,自身对于市场的理解力还没有到很深入的层次。市场一直在变,为何有些人就没有出现亏损,反而逆势上升呢?这同分析为何飞机容易被打下来是一样的道理。

表面的东西谁都看得清楚,你必须是那个看透实质的投资人,否则还会犯同样的错误,只是表现形式不同罢了。

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