在活久见的世界里我们应当如何预测未来


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既然是预测,那就不一定准确。现在每个人都在预测自己的未来,特别是被关在屋子里的这几周。
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一部分人正在积极准备着,一旦大门打开,自己应当首先冲到哪里投资的问题;一部分人准备以不变应万变,不管你说破了大天,我自岿然不动;一部分人,准备一旦情况允许,就开始大力抛售自己的资产;还有一部分人,可能无法做任何事情,因为这次的巨大变动,把自己的家底掏空了。
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无论你属于哪一种人,都是由于你对于这个世界的认知所造成的结果,从而引发的行动。
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.根据2019年1月的报道:被誉为最富远见的国际投资家、华尔街金融大鳄吉姆·罗杰斯数周前就曾表示“我已经不再持有(清空)美国的股票,我只会买低位的”。
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罗杰斯还曾建议投资者要为最坏的情况做准备,他称,保护自己(投资)的唯一办法就是投资或从事自己所熟知的领域,“唯一的幸存者将是那些知道自己做什么的投资者”。
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其实,对于一些还没有熟悉领域的投资者而言,现金为王未尝不是一个好方法。
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从2018年底,到2019年,有一小批人一直并不看好美股的走势。摩根斯坦利的首席分析师一直持有这种观点,罗杰斯也一样。巴菲特是一个老玩家,一直给股市注射强心剂,说美国股市依然宝刀不老,是世界各大股市中最为稳健的。实际上呢,他老人家一直拿着现金,伺机而动,静观其变,绝不出手。
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为何这些“老油条们”能够如此清晰明了地理解这个世界的走势,从而做出对于自己最为有利的判断呢?

让我们看看这段话

你永远赚不到超出你认知范围外的钱,除非你靠运气,但是靠运气赚到的钱,最后往往又会靠实力亏掉。这是一种必然,你所赚的每一分钱都是你对这个世界认知的变现。你所亏的每一分钱都是因为对这个世界认知有缺陷。这个世界最大的公平在于:当一个人的财富大于自己认知的时候,这个社会有100种方法收割你,直到你的认知和财富相匹配为止。
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我个人比较相信“逻辑”这个词,而且我坚信事物的发展有必然的逻辑关系。如果现在我们没有找到任何逻辑关系,那是因为我们的认知没有达到那个高度。

想当初黑死病肆虐欧洲,欧洲人什么办法都用上了,直到发现黑死病的病因。这次的冠状病毒感染,来得非常突然,至今没有解药,即使所有病人都自愈了,我们也不敢保证没有下一波疫情。

既然前景迷茫,那么作为地产投资者应当如何应对?我觉得这要分析一下疫情的几个阶段,以及阶段内的应对措施,那么随着疫苗的研发成功,我们的投资方向就会得到极大的检验。

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这个阶段,美联储大量放水,印钞机都赶不及印钞票。全世界的印钞公司都开足了马力。很多政府直接发钱给公民,以解燃眉之急。

但是,对于投资人来讲,这点钱只是杯水车薪,根本不管用,仅仅解决了吃饭问题,同投资搭不上关系。拥有几套投资物业的投资人最关心的是租客能否按时交租。

我们这个时候必须清醒地管控危机,设想危机的最大化情况。这就又用到了上面这段话:你永远赚不到超出你认知范围外的钱,除非你靠运气,但是靠运气赚到的钱,最后往往又会靠实力亏掉。

我一直非常强调现金的重要性。特别是当你的投资规模达到一定程度的时候。

我有一个客户,在2019年卖出了自己的物业,拿着现金就是不动,她全家已经有了不少投资物业,我问她为何不再去投一些有价值的股票或者其他的产品。

她说的非常清晰:这笔钱是应急资金,什么时候都不会被动用,就是搁在银行,利息极低的情况下,就算是没有利息,我们也不会动用。我们不可能因为一点小利,丧失我们这一辈子的全部投资。

她做到了在看不清楚未来的时候,坚守自己已经获得的资产。她的实力就是她那一堆投资房,她并不奢望通过投机获得更大的利润。

最近我问她情况如何?她非常坦然地说,目前为止一切安好,就是出了大事,我也有应急资金顶上去,我不怕天翻地覆。

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世界是为有准备的人服务的。如果你能够准备充足,弹药基数达到一定的数量,请准备好。这个阶段我们将会看到现金的用处已经不如开始阶段那么重要了。现金在疫情的初级阶段非常管用,没有它,不少人很难渡过难关。

到了平稳阶段,政府的救助一旦到位,平民的生活就不会成为问题。这个时候,自有现金的地位就会被动下降。

有些朋友并不相信疫情之后的多伦多地产会再次腾飞,也有不少人非常相信,还有一部分人准备打着灯笼找“机会,特别是别人没看明白的机会”。

我觉得机会随时有,但是请不要指望在2020年别人都没看明白,就你如浴春风般地清醒无比。要知道,我的不少客户都在憋着劲准备买房。我的个案说明了普遍性。都说“因为相信自己的判断而看到了未来”。

这句话也可以非常偏执地被理解成:我就相信我相信的,至于未来,不是还没有发生吗? 

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现金急需寻找可以安身立命的地方,否则,你持有的现金将会贬值一半,甚至更多。各国政府救济平民的钱不是政府的,本质上是我们自己的。特别是超量印发出来的钞票,那根上就是天上掉下来的馅饼,它是会砸死人的。

出来混是要还的,这些超量的纸币是由我们普通大众偿还的。西方社会的领导者是以代理人形式在维持政府的运作,任期到了,拍屁股走人。留下的债是我们在还。

那么所有的债务都是有利息的,利滚利之后,我们这辈子是否还的清都是一个问题。

作为投资人,我们管不了天下大事,我们只能救助自己。疫情一旦结束,我们的“财务疫情”才刚刚开始。这一波的财务危机远远大于2008年。我看不到未来如果不去投资,作为普通人还有没有更好的方法抵御通胀。我觉得没有!

就是你去投资了,估计仅仅只能免于自己的现金,工资快速贬值。而我们投资的房产,我也并不认为我们能够赚到多少大钱,因为那个时候,你出卖了房产,拿到现金的当天就是贬值的开始。如果你不去投资,那么现金贬值的速度将会超出你的想象。

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