在恐惧中投资地产(五)


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紧接上期文章,投资人已经明白了人生投资窗口的短暂,自己有生之年趁着年轻,投资一些物业,为了今后的养老做足准备工作。当一个人产生了投资的意识,必然会大量阅读一些投资书籍,听取一些投资课程。不过,书本上的知识虽然很好,但是那不一定是真相的全部。
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亨利•考夫曼说过一句话:的有两种人,一种是什么都不知道的,一种是什么都知道的。说起来,真是令人扼腕叹息。现代社会知识爆炸,面对潮涌而来的书籍,传记,成家成名指导书,股市沉浮录,成功学等等,不少人书看多了,以为那就是世界,就如同现在的孩子们抱着一个电脑,就以为世界在我心中。
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还有另外一种知识超越了所有典籍,名家指导,我们把它们叫做:包装成娱乐的知识。知识在大部分时间里的确枯燥无味,是需要装点一下才有人看。但是注水注得太多了,猪肉就会变味;勾兑酒水,水太多了就不叫好酒了。

如何区分真正的知识,恐怕有两个要素需要关注,

第一,这些知识除了让你拍案叫绝,它们是否能够真正让你解决投资当中的实际问题?办法再高明,手段再独特,生活当中没有一次用得上,或者一用就露馅,那就是假知识,真娱乐。

第二,这些知识是否听起来非常动听,让你觉得世界致富之门已经在你面前打开,剩下的就是出银子,无需花费太多的力气,你就可以成为小富,过些日子,财富的积累会让你成为真正意义上的富人?请注意“无需花费太多力气”这个关键词。

据我所知,个人投资地产不同于集体形式的投资。你如果不用花费精力还能赚到丰厚的回报,在别的国家是否可行,我不知道,可是我知道在北美是黄粱一梦。有关集体形式的投资,真的可以做到在家睡觉就把银子赚了,这样的好事不是很少,而是很多,以后会同大家分享。

接受了知识的娱乐版,甚至是加强版,那么这些朋友会觉得自己比谁都懂的多。不出岔子就怪了。最可怕的是,他们并不知道自己正在走向深渊,旁边的人喊都喊不停。这也是一种旁观者的恐惧。

前些日子看到一处楼盘在大力促销。文字华丽,辞藻动人,可是这一切都改变不了那个社区经常有罪案的历史。你如果不知道,还是老办法:走访社区。你会很快看明白这里面的奥秘。

什么都懂不可怕,就怕懂的东西不实用。在投资知识的层面,最好心怀敬畏,甚至是恐惧。太自大了,步子迈得太大容易摔跟头。

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除非你已经很成功了,否则你一定会有一些弱点让自己无法在地产投资里游刃有余。而这些所谓的弱点,其实就是你的不良思维方式。请让我摘抄并且编辑一段网络里的文章,我觉得这些话说的非常正确。

“一切成功者,都是以众多的失败者为铺垫的,地产市场更是如此,这是市场循环的基础;市场众多的是失败者,有人说投资市场是埋葬精英的坟墓。究其根本原因,即使是精英人物在投资市场中也很难超越人性中的恐惧和贪婪。

 

 

投资市场折射人生映照人性。在投资市场做正确的事情都是违背人性的,要转变固有的观念,以精确的思维对繁杂的事物进行判断。在交易中根深蒂固的旧思维难免会和新的思想产生激烈的冲突。我们要学会抛开杂念,抛开脑子里旧有的思想,彻底的改变自己。

投资没有什么复杂的技巧,最重要的是观念,观念正确就会赢,成功者只不过养成了一般人不喜欢且无法做到的习惯而已。

如果一个投资者不能超越自己的本能、改变自己的观念、改变自己的行为方式就不可能在投资市场获得真正成功。如果不改变内心外表的改变是徒劳的。

著名的心理学家马洛斯说过,心若改变,你的态度跟着改变,态度改变,你的习惯跟着改变,习惯改变,你的性格跟着改变,性格改变,你的人生跟着改变。舍去执念才能峰回路转。只有彻底的转变才能抓住事物的主要矛盾,从纷繁复杂中寻求事物的关键。

一个成熟的地产投资人不会认为投资有独到的秘诀,即使最赚钱的投资策略也早就是公开的,烂大街的,能抵御无时不在的诱惑而恪守自己的信仰,是赢家和输家的唯一区别,其它的没有任何秘诀。”这同我前期文章里说的,投资人要忍得住寂寞有异曲同工的描述。

我有一个朋友这样告诉我:只有在你改变了自己的时候,你周围的人和事才会跟着改变,否则就是原地踏步。你永远也不会走出自己设定的“局面”。

如果读者以为因为听到了一些不错的利好消息,就能够战胜市场,变成赢家,那就大错特错了。你或许会赢一两次,但是那绝对不会是永远。在任何一个投资领域,包括生活的各个方面,你的思维方式决定了你能否成功。

 

 

举一个例子,大家都知道国共内战,号称共军靠着小米加步枪战胜国军。如果你真的信了这个宣传口号而没有仔细想一想,仅仅是步枪就能把国军的美式装备打败吗?这是不可能的任务。

实际情况是:解放军的军工厂在1947年,每月可以生产5万颗手榴弹,迫击炮弹全年完成10万发;利用旧子弹壳复装子弹,完成500万发;生产掷弹筒弹10万发,等等。只有有了这个实力,才能拥有物质基础击败国军。

地产投资上,我们不能仅仅停留在轻信宣传的表面,那是投资懒惰的表现,我们要发现其背后的实质。这仅仅是正确投资思维的一小部分:实事求是。其他的还有“另辟蹊径,以点带面,瞒天过海,短促突击,占领两厢,吞并街区,封锁对角,引狼入室,等等。”我这里就不一一叙述了。

最最让一个旁观者恐惧的是明明看着投资人在走向深渊,无论你如何呼喊,投资人竟然决意赴死而不自知。错误的投资理念是会一直重复出现在一个投资人的行为当中的。埋葬自己的过去,等于同错误的观念告别,也就是改变了自己,你的周围所有事情就会跟着被改变。

未完待续……….

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