初闻不知曲中意,再闻已是曲终人 (二)


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紧接上文,既然命运是可以被改变的,这里面一定牵扯到决定命运到来之时,如何抉择?是选西瓜还是芝麻?特别是在投资的时候.
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一帮人蜂拥而至,由不得你思考片刻,销售商大喊仅剩几套物业可供选择了,想下单的赶紧的啦;要不然就是一帮人争抢offer,不下狠手根本拿不到;想不抢 offer吗?
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没有几个人要的物业,没有几个人去买的社区,我怎么知道买了就会赚钱?谁知道这是不是一个冤大头的买卖?左思右想,其实到了关键时刻,到了发财致富的转折点,不少人还是犹豫了。这是大众的错吗?是,也不是。
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这是一个关键的决策因素,许多人没有清醒地意识到,所以无法决断。要想改变:初闻不知曲中意,再闻已是曲终人,那么投资人就必须是:初闻不知曲中意,再闻已是作曲人!这个关键点是: 
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我相信不少人看过《三国演义》,这是一部非常好的投资教科书。他的绝妙不是在于勾心斗角,那是表面上的描述,也不完全是基于历史事实的章回小说。它的精髓是勾画出了为何在东汉末年,群雄并起,诸侯割据的时候,经过残酷的战争,最后只剩下了曹操,刘备和孙权这三大集团。

让我们看看曹操,他在东汉的时候就是典军校尉,也就是朝廷中的官吏。曹操来自有背景的家庭,随后的征战中,他能够聚集乡勇,最后成为了一方诸侯,这是有原因的。

在现代社会,如果曹操是投资人,他的起点是非常高的,一般人是无法比拟的,特别是我们这样的移民家庭。曹操还具有与生俱来的性格和谋略。这是书本里学不来的,

举例来讲,他攻打袁术的时候,粮草不济,眼看军队要哗变,军营里管理粮食的官员叫王垕,“操乃密召王垕入曰:“吾欲问汝借一物,以压众心,汝必勿吝。”垕曰:“丞相欲用何物?”操曰:“欲借汝头以示众耳。”垕大惊曰:“某实无罪!”操曰:“吾亦知汝无罪,但不杀汝,军必变矣。汝死后,汝妻子吾自养之,汝勿虑也。”垕再欲言时,操早呼刀斧手推出门外,一刀斩讫,悬头高竿,出榜晓示曰:“王垕故行小斛,盗窃官粮,谨按军法。于是众怨始解”这样的手段一般人想都想不到,就甭说去做了。

曹操在整个《三国演义》里,是一个有主见,能决断,听得进参谋的建议,同时胸有大志的枭雄。这样的人,在现实生活里,我见过不少。他们并不是完全为了养家糊口,挣一些小钱就满足了的人。他们需要折腾,不折腾到自己的理想状态是不会停手的。

让我们再看看刘备。他本是一个织草鞋的社会底层人物。靠着天天说自己其实是皇亲国戚的后裔,抬高自己的身价。刘备由于教育水平不高,在对于社会资源的使用和情势分析上,同曹操无法相提并论。

但是,刘备在经历了几番颠沛流离之后,终于明白了,自己不是曹操,他需要一个能够替他决断的军师。直到他发现了诸葛亮,刘备才获得了新生。从此战无不胜,开疆破土,着实风光了一阵子。

但是,刘备在关羽死后,忘记了自己是谁,出兵讨伐孙权,被陆逊一介书生击败。

这个时候,刘备完全没有听从诸葛亮的劝阻,甚至把孔明放在后方,不予理睬。等到刘备把自己行军布阵的地图发给孔明看的时候,《三国演义》里的描述非常精彩:“孔明看讫,拍案叫苦曰:“是何人教主上如此下寨?可斩此人!”马良曰:“皆主上自为,非他人之谋。”看到了吗?刘备自以为仗着兵多将广,摆出了一字长蛇阵。这时候就连当时的魏主,曹丕都笑话刘备是军事上的庸才。

《三国演义》里对于每个枭雄的崛起以及衰落有着详尽的描述。这里面非常重要的关键点基本上都发生在敌强我弱的时候。分析自我的长处,敌人的短处,作出有利于我的军事或者政治决策,这样的自我分析,甚至是自我批评,贯穿整个小说

从曹操面对袁绍80万大军,官渡之战关键时刻,心生退意,问书谋士荀彧,荀彧指出了袁绍的不足,曹操当下扼守天下咽喉的利弊,从而让曹操下定决心死守,最终击溃袁绍。这是历史上有名的以少胜多的战例。

再看刘备,隆中对让刘备清醒地认识到只有占据巴蜀才能兵出天下,伺机而动,让自己拥有一块根据地,同曹操和孙权叫板。

 

 

都说商场如同战场,《孙子兵法》也被搬上了管理书院,作为商战的课程。

作为投资人,知己知彼才是投资的最关键的决策部分。楼盘再好,二手房位置再上乘,这一切都抵不过这一句话:这项投资适合我自己吗

别人口中的利好,开发商宣传册里罗列的优势,地产经纪嘴里的物超所值,其实跟投资人没有丝毫关系。

在社会突发事件发生的时候,这套物业的位置,周围的居住人群是否会有改变?人口是否在流入这个城市?租客在这个城市是比较难伺候,还是只要认真挑选,就会有上乘的租客入住?这套物业是否会招来AAA级别的租客?为什么?我懂得如何寻找AAA级别的租客吗?我懂得如何管理租客吗?如果不懂,我可以找到谁? 

 

市场出现大幅下滑,我是否在心理上能够保持平静?我是否相信无论发生什么,自己的这个投资在未来一定会物超所值?

我找的地产经纪是懂得投资的经纪人吗?这个经纪自己有多少套投资物业?这个经纪自己在投资上是否非常有经验?这个经纪人自己在投资上是否有很多阅历?经纪人除了说这个物业值得投资,他/她说的理由是否真的具有说服力,还是市场上都这样说,所以他/她也这样说?经纪人是否是一个有主见的人?

其实还有很多问题会让投资人在决策的时候,扪心自问,这套物业是否物有所值。但是万变不离其宗,只有你了解了你自己是谁,是什么样的投资人,你才会做出精准的判断。如果你不了解,没关系,就像刘备一样,自己并不太懂,但是他懂得找一个帮手,一个向导。

千万不要像袁绍那样,手下谋士云集,战将千员,但是到了关键时刻,谋士们互相扯皮,袁绍自己也毫无主见,这就是投资失败的先兆。.

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