在租约没有到期的时候怎么解约?


房东说服租客,或者应允一些好处给房客,双方同意提前解除租约。这种情形的关键是双方同意,只要双方同意,签了书面的协议,哪怕还有十个月才期满,租约也可以提前解除。一般地,要求房东有比较好的谈判技巧、比较诱人的补偿条件、租客也通情达理。

如果租客不愿意走,而且也没有任何过失, 解除租约很难,一般成功率不高。一旦提出赶人,关系恶化的概率较大,提醒房东慎重处理。

如果租客不愿意走,而且租客有过失,比如欠租、破坏、违法等,房东必须按照《民租法》的规定和房东房客管理局的流程,采用二部制,即先通知,后听证,来获得管理局的判决,然后由法警执行驱逐。房东是万万没有权利自己去换锁、搬东西、驱逐房客的

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