温故知新,来看看几年前多伦多住宅租赁市场构成和价格


 

尹晓峰,Robert Yin,曾经是数据分析员,擅长用数据解读房地产市场,现为大多西区全职地产经纪,服务密市奥克维尔,电话: 437-888-8988  E-mail: yinxiaofeng@yahoo.ca ,微信PricePanda,网站www.PricePanda.ca


https://drive.google.com/file/d/0B7_hFUV6ZQq5UV9zbGtWOVdscFE/view?usp=sharing

从上图可以看到以下几点:

1 当时多伦多市场房屋总量大约在九十多万套。

2 当时有四十余万套在租赁市场,其中八成是特地建造用于租赁的,其余两成是我们群友这样管理的次要租赁市场,但是次要租赁市场承载了三分之一的租客(套数少,人数多,看来是超载居多)

3 空置率在3.9%,空置率不高,接近自然空置率,说明都能租出去。(住房自然空置率是指房地产市场完全出清的均衡状态下仍然有一定的住房没有进入交易及使用环节。

4 ......

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